Las casas flotantes son populares en los Estados Unidos, ya sea que estén destinadas a ser una casa de verano o una residencia permanente. Dicho esto, es comprensiblemente intimidante comprar una casa flotante debido a los costos iniciales de puesta en marcha. Entonces, ¿cuánto cuesta una casa flotante?
Una casa flotante cuesta $145,000 para comprar inicialmente con un impuesto de lujo del 10% y un promedio de $100 por mes para mantener. El seguro cuesta otros $100 por mes y la calefacción cuesta $900 por año al menos si vives en un clima fresco. Cuesta $ 1,150 por mes atracar una casa flotante en mercados premium.
Aún así, es más barato vivir en una casa flotante que en una casa tradicional entre la hipoteca y el seguro. Sin embargo, vivir en una casa flotante tiene desventajas, como las tarifas de plomería y atraque. Síganos mientras exploramos los costos de una casa flotante.
¿Cuánto cuesta tener una casa flotante?1. Costo inicial2. Tamaño3. Combustible4. Servicios5. Edad6. Calefacción7. Impuesto de lujo8. Acoplamiento9. Mantenimiento10. Gastos de manutención11. Seguro¿Cuál es la vida útil de una casa flotante?¿Dónde se puede vivir en una casa flotante durante todo el año?¿Se puede vivir permanentemente en una casa flotante?Entonces, ¿cuánto cuesta una casa flotante?
¿Cuánto cuesta tener una casa flotante?
Las casas flotantes cuestan al menos $ 145,000 en promedio antes de los servicios públicos, el mantenimiento y los gastos de manutención. Los puertos deportivos cobran una tarifa por atracar y se requiere un mantenimiento mensual si desea que su casa flotante resista el paso del tiempo. También debe considerar factores como el seguro, el impuesto de lujo, la calefacción, las comodidades y el tamaño de la embarcación.
1. Costo inicial
El costo inicial de una casa flotante es el factor más importante a considerar. Generalmente, las casas flotantes cuestan un promedio de $145,000, pero pueden superar los $1,000,000. Una casa flotante puede costar menos de $ 80,000, pero cualquier cosa por debajo de $ 100,000 suele ser más pequeña y tiene menos campanas y silbatos.
Las casas flotantes que cuestan menos de $ 100,000 generalmente carecen de asientos adicionales, cabinas grandes y materiales de primera calidad. No necesariamente necesita una casa flotante enorme, pero una que tenga una cabina grande o varias cabinas es el estándar de oro. En última instancia, todo se reduce a lo que quiere de una casa flotante.
Será difícil gastar menos de $100,000-$200,000 si necesita alojar a varias personas. Sin embargo, muchas personas simplemente compran casas flotantes para viajes rápidos o vacaciones de verano.
2. Tamaño
El tamaño de su casa flotante es uno de los factores más importantes en el costo total. Las casas flotantes suelen costar entre 28 y 100 pies de largo y tienen un precio acorde. Cuanto más grande sea una casa flotante, más cara será.
Generalmente, una casa flotante de 100 pies cuadrados costará $1,000,000 o más. Esto se debe al costo total de los materiales y el tiempo de fabricación que impulsa el precio de venta. Una casa flotante que mide menos de 30 pies cuadrados puede costar tan solo $70,000, especialmente si el casco está hecho de aluminio.
3. Combustible
Los precios del combustible son un gasto importante y constante para las casas flotantes. Puede esperar gastar al menos $ 3- $ 4.50 por galón en combustible para una casa flotante. Sin embargo, el combustible de gasolina puede costar más de $ 7 por galón, según el lugar donde viva.
La casa flotante promedio usa un promedio de 3 galones de combustible por hora mientras está en movimiento. Sin embargo, las casas flotantes no suelen moverse tanto como un crucero, un barco de pesca o un barco de fiesta. Otro factor a considerar es que el tanque de combustible en sí deberá ser reemplazado eventualmente.
Cuesta un promedio de $5,500 reemplazar el tanque de combustible en una casa flotante. Es posible que deba gastar hasta $ 10,000 en algunos casos, especialmente si se trata de una casa flotante que ha estado fuera de producción por un tiempo. Afortunadamente, el tanque de combustible de una casa flotante puede durar hasta 20 años, por lo que no será un gasto común.
4. Servicios
Las comodidades agregan un valor significativo a las casas flotantes y son factores de costo importantes a considerar. Por ejemplo, una casa flotante que cuenta con comodidades de primer nivel, como materiales y dispositivos electrónicos de alta gama, siempre costará más. Es común actualizar la iluminación, el sistema de sonido, la tapicería y la cabina de las casas flotantes viejas para aumentar su valor de reventa.
Por ejemplo, una casa flotante con Wi-Fi a bordo, un sistema Bluetooth e iluminación LED suele ser al menos un 10 % más cara. Algunas comodidades, como duchas, baños, lavabos e inodoros, agregan mucho dinero al precio. Por supuesto, cada casa flotante cuenta con un inodoro y un lavabo, pero tener más de uno de cada uno agrega valor.
5. Edad
Por supuesto, las casas flotantes usadas cuestan mucho más que un modelo nuevo que compra a través de un distribuidor o fabricante. Vale la pena comprar una casa flotante usada por lo mucho más barata que es, especialmente si está en buenas condiciones. Por lo general, una casa flotante pierde al menos un 10 % durante el primer año que la compra.
Después de eso, pierden continuamente su valor entre un 5 % y un 15 % adicional cada año que lo posee. Esto es especialmente cierto si el barco se ha usado mucho. Una vez que un barco se acerca o tiene 10 años, puede perder hasta el 50% de su valor.
Sin embargo, eso no significa que el barco no funcione o que debas evitarlo. Simplemente significa que su valor de mercado ha disminuido significativamente. Muchos coleccionistas y entusiastas de los barcos buscan específicamente barcos usados que se encuentren dentro del rango de 5 a 10 para ahorrar dinero en la compra inicial. Esta es una gran idea si desea invertir su dinero para que dure a largo plazo.
6. Calefacción
La calefacción es una necesidad para las casas flotantes, ya sea que viva en un clima frío o no. En promedio, cuesta al menos $ 900 por año calentar una casa flotante en el extremo inferior. Cuesta entre $ 30 y $ 80 o más por mes calentar una casa flotante según la fuente de combustible.
En general, la mayoría de las personas usan combustible de propano para calentar una casa flotante porque también es fácil cocinar con él. Si lo planifica bien y vive en un clima cálido, puede gastar fácilmente menos de $ 400 por año para calentar una casa flotante.
7. Impuesto de lujo
También debe pagar un impuesto de lujo si compra una casa flotante de alta gama. Desafortunadamente, este es un costo inevitable para la mayoría de las casas flotantes que se encuentran actualmente en el mercado. El impuesto de lujo se aplica a los barcos que cuestan más de $100,000 y ese es un precio común para las casas flotantes.
Ahora, el impuesto de lujo se aplica a artículos de alta gama como aviones, autos caros y joyas de primera calidad. Implica un impuesto del 10% que puede hacer una gran mella cuando compra artículos de lujo. Este impuesto ha tenido un impacto en la comunidad de navegantes porque gastar $10,000 adicionales en un bote de $100,000 es difícil de justificar.
Tenga en cuenta el impuesto de lujo antes de decidir comprar una casa flotante para ahorrar dinero. El costo adicional podría marcar la diferencia entre comprar una casa flotante más pequeña y una que exceda los $100,000.
8. Acoplamiento
Cuesta un promedio de $1,150 por mes atracar una casa flotante. Sin embargo, los costos de atraque varían en gran medida según el lugar donde viva y los valores de propiedad en el área. Por ejemplo, atracar en algún lugar como Miami o Los Ángeles costará mucho más que el lago de los Ozarks en Missouri.
Solo puede gastar $ 300 por mes para atracar una casa flotante si vive en un área rural o no se encuentra en una ciudad importante. Atracar una casa flotante en un área con una gran población o un espacio limitado en el puerto deportivo cuesta mucho más que en una ubicación remota. Cada puerto deportivo es diferente, pero algunos pueden imponer tarifas adicionales basadas en servicios como servicios públicos y privilegios de reabastecimiento de combustible.
Los puertos deportivos generalmente basan el costo del atraque en el tamaño del barco. Si bien el costo aparece como una factura mensual, muchos puertos deportivos lo basan en cada pie del barco durante todo un año. Como cualquier alquiler, los puertos deportivos suelen requerir un año de arrendamiento para las casas flotantes y cobran un promedio de $ 126 por pie por año.
9. Mantenimiento
Cuesta un promedio de $1,200 por año mantener una casa flotante. La regla general es que debe reservar al menos el 15% de su presupuesto para mantener su casa flotante durante todo el año. Mantener una casa flotante puede costar menos de $ 100 por mes, pero en última instancia depende del uso.
Algunas personas usan sus casas flotantes como vivienda principal, y eso siempre requerirá más mantenimiento. Sin embargo, es mucho más barato mantener una casa flotante que simplemente usa los fines de semana o en temporada.
10. Gastos de manutención
En promedio, cuesta poco menos de $1,000 por mes vivir en una casa flotante. Esto incluye la tarifa de atraque, comestibles y costos personales. Muchos puertos deportivos le cobran por los servicios públicos si se conecta a su energía o si se encargan de la eliminación de desechos. También debe pagar tarifas adicionales en la mayoría de los puertos deportivos si vive a bordo de su casa flotante.
Estas tarifas suelen oscilar entre $ 100 y $ 200 por mes, además de las tarifas de atraque. Tenga en cuenta los gastos básicos de subsistencia, como comestibles y medicamentos también. La persona soltera promedio gasta al menos $ 324 por mes en comestibles básicos como alimentos, bebidas y artículos de tocador.
Por supuesto, el costo se dispara rápidamente cuando tiene más personas viviendo en su casa flotante. La familia promedio gasta al menos $950 por mes en comestibles, y eso se acumula rápidamente.
11. Seguro
El seguro de casa flotante es necesario para que no tenga que cubrir el costo de una emergencia o desastre. Dicho esto, el seguro es un factor importante a considerar cuando presupueste su casa flotante. Cuesta al menos $ 100 por mes para asegurar una casa flotante.
Factores como su ubicación, historial de seguros y proveedor de pólizas afectan el costo total por año. Por ejemplo, la prima mensual del seguro de su casa flotante aumentará significativamente si ha tenido incidentes anteriores, como accidentes o incendios. Puede esperar gastar hasta $ 2,000 por año en un seguro de bote si vive y atraca en un área con colisiones frecuentes o desastres naturales.
Atracar una casa flotante en una región conocida por huracanes y tormentas tropicales siempre será más costoso. El seguro de casa flotante cuesta más que un barco de pesca típico porque se utiliza para albergar a varias personas en muchos casos.
¿Cuál es la vida útil de una casa flotante?
Una casa flotante normalmente puede durar entre 20 y 30 años, dependiendo de qué tan bien la mantenga. Las casas flotantes que se revisan regularmente pueden durar hasta 50 años, pero eso es demasiado en la mayoría de los casos.
Claro, puede encontrar casas flotantes viejas que tienen 50 años, pero será difícil encontrar las piezas de repuesto adecuadas para mantenerlas en funcionamiento durante tanto tiempo.
En última instancia, se reduce a qué tan bien los mantiene y de qué está construido el barco en primer lugar. Por ejemplo, las casas flotantes suelen durar más si las mantiene en agua dulce que en el océano. El agua salada es dura para los barcos con el tiempo, especialmente si están hechos de aluminio.
Por lo general, los barcos que se mantienen principalmente en agua dulce requieren menos mantenimiento que los barcos que se mantienen en agua salada. Un barco con un mantenimiento deficiente hecho de materiales inferiores a los que se mantienen principalmente en agua salada solo durará un máximo de 20 años en la mayoría de los casos. Puede prolongar la vida útil de su casa flotante si la renueva y le da mantenimiento de forma rutinaria.
¿Dónde se puede vivir en una casa flotante durante todo el año?
Puede vivir en una casa flotante durante todo el año en muchas de las principales ciudades de EE. UU., como Miami, Los Ángeles y Portland. Las áreas menos conocidas como Hot Springs, Arkansas y Paige, Arizona también tienen una gran población de casas flotantes. Estas ciudades cuentan con generosas tarifas de atraque, primas de seguro y hermosos cuerpos de agua para atracar.
El Medio Oeste también alberga lugares donde puede vivir en una casa flotante durante todo el año, como Branson, Missouri. Fort Myers, Florida, y Brunswick, Georgia también albergan algunos de los puertos más grandes para casas flotantes en los Estados Unidos. Puede vivir en una casa flotante en cualquier parte de los Estados Unidos que tenga puertos durante todo el año.
Algunos puertos operan estrictamente según la temporada, por lo que es importante investigar de antemano si planea vivir en una casa flotante.
¿Se puede vivir permanentemente en una casa flotante?
Es posible vivir permanentemente en una casa flotante, pero eso es bastante raro incluso en la comunidad de navegación. Vivir en una casa flotante es más barato que vivir en una casa, condominio o departamento, pero solo por un pequeño margen. Puede ahorrar $ 200 o más por mes viviendo en una casa flotante en comparación con una estructura tradicional.
La gente vive en casas flotantes en todo Estados Unidos, desde Florida y Arizona hasta Washington y Oregón. Preocupaciones como el vandalismo y los robos impiden que algunas personas vivan en casas flotantes de forma permanente. Sin embargo, los puertos deportivos generalmente brindan algún tipo de seguridad y la mayoría de los propietarios de casas flotantes tienen una póliza de seguro para mitigar la pérdida en ese caso.
Entonces, ¿cuánto cuesta una casa flotante?
El costo inicial de una casa flotante es de $145,000 en promedio, pero pueden costar mucho más. Los barcos que están cerca o superan los 100 pies cuestan al menos $ 1,000,000 como regla general. Tienes que pagar un impuesto de lujo del 10 % si compras una casa flotante que cuesta más de $100 000, y pocas de ellas cuestan menos que eso. Los gastos de manutención también son importantes y el promedio es de $1,000 por mes.
El acoplamiento también es un costo regular y cuesta $ 1,150 por mes en promedio. Las casas flotantes pierden entre un 10 % y un 40 % al mes de media dependiendo de la edad y el estado, por lo que los modelos usados son mucho más baratos. Siempre y cuando no elija una con demasiadas comodidades, es más barato vivir en una casa flotante que en un apartamento o casa promedio.
